公证房产继承是什么 公证房产继承的注意事项有哪些
2020-2-04 10:22:38轩梦园Ling

  公证过的房产也具有继承条件,可以将房产给自己的继承者进行继承,但公证房产继承是什么?由于房产公证过的关系,相比于一般的房屋,其在继承时要留意的事宜会更多,可能继承步骤更复杂,公证房产继承的注意事项有哪些?

公证房产继承是什么 公证房产继承的注意事项有哪些

  一、公证房产继承是什么

  房产继承公证,是国家公证机关根据公民的申请,依法证明公民具有继承死者遗留的个人合法房产权利的真实性、合法性的活动。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证制度是国家司法制度的组成部分,是国家预防纠纷、巩固法律秩序、维护法制的一种司法手段。公证机构的证明活动与人民法院审理案件的诉讼活动不同。

  前者是在发生民事争议之前,对法律行为和有法律意义的文书、事实的真实性和合法性给予认可,借以防止纠纷,减少诉讼。它不能为当事人解决争议;而人民法院的诉讼活动,则是在发生民事权益纠纷并由当事人起诉之后进行的,其目的是作出裁决。

  公证机构办理的公证行为包括:证明委托、合同、遗嘱等法律行为;证明法律行为以外的法律文书;证明法律事实包括引起法律关系产生、变更和消灭的事实;证明非争议性事实,某些事实不一定发生法律后果,但为避免日后可能发生争议,亦得公证证明。

  二、公证房产继承的注意事项有哪些

  1、房产继承公证的分类

  房产继承公证通常可分为三类公证:即遗嘱继承公证、法定继承公证以及遗嘱继承和法定继承相结合的公证。现在已经很少有人会立遗嘱了,所以生活中最常见的应该就是法定继承了,法定继承指的是根据相关法律的规定,限定了继承人的范围、继承顺序、遗产分配原则进行继承的继承方式等。法定关系其实也是根据一个家庭成员关系来进行划分的。

  2、房产继承公证材料

  房产继承是指按照《继承法》的相关规定,依照程序把被继承人遗留的房屋所有权及其土地使用权转移给继承人的法律行为。大家在办理房产继承公证手续之前,应该先将所需要的材料准备齐全,一般需要被继承人死亡证明,该套房屋的产权证明或其他凭证,继承人的身份证件,还需要去准备户口本。

  3、办理公证手续的时间

  继承人将相关材料提交上去之后,公证机构经审查认为申请提供的证明材料真实、合法、充分的情况下,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。不过这只是正常情况下的办理时间,如果遇到一些意外情况,比如因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的,需要额外计算时间。

  4、夫妻共同房产继承公证

  大家在办理房产继承公证手续前,需要先确定房屋产权问题。,对于夫妻共有财产的继承,还要考虑到夫妻关系是如何的,如果是夫妻关系有效期间取得的财产,一般情况下都属于夫妻共有财产。在这种情况下办理房产继承公证需要注意,只有属于死者的那部分才能作为遗产进行继承,而另一部分则应归在世的一方。

  公证房产继承是什么?这也是目前房屋继承的一种类型,在对公证房屋进行继承时候,业主必须要能够清楚到底房屋继承要留意的事宜。公证房产继承的注意事项有哪些?必须要留意清楚房屋继承公证的合法性,找对公证具体事项。

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