第十八届中国宁波国际住宅产品博览会(以下简称“住博会”)于2013年11月1日至4日在宁波国际会展中心举行。展会以“建筑创造未来”为主题，全面展示了科技、环保、最新建筑工业化的最新成果，向市民展示了住宅产业最前沿最新科技的产品信息，传递了今后住宅产业发展趋势，参观人数达到了10.8万人次，意向成交9.2亿元，客户满意度85%以上，大部分参展企业都表示会一如既往的支持住博会这个品牌展会，继续参加明年下半年举行的第十九届住博会。通过本次展会，与会者均从中都有所启发和收益。

基本情况

　　本届展会得到得到国家住房和城乡建设部支持，由宁波市人民政府、住房和城乡建设部科技与产业化发展中心主办，宁波市住房和城乡建设委员会承办，中国建筑学会室内设计分会、宁波市房地产协会、宁波建筑装饰行业协会、宁波现代装潢建材市场协办，宁波市城之新展览有限公司、宁波市房产交易与权籍管理中心执行承办。本届住博会展出面积42000平方米，展位2500余个，设房产、金融、家装、厨具、陶瓷卫浴、家具、建筑节能、门窗管道、油漆涂料、信息家电、家纺布艺、太阳能、新型建材十三大展区。2013宁波房地产高峰论坛，新型建筑工业化应用成果和发展趋势展示，房产交易咨询活动，2013中国宁波房地产高峰论坛，2013宁波市银行、保险金融产品展，2013年全国室内设计大赛获奖作品展，第十届“家装无忧”活动，网上住博会，评选最佳布展企业活动，纪念护照游展会、抽大奖等十几项主题活动，各大参展商、网络媒体也都在展会现场为市民带来丰富多彩的活动。

特色与亮点

　　作为宁波连续举办18届的品牌展会，于每年下半年举办的住博会规模大、品种全， 17年来备受宁波市民的喜爱和关注，持续发展动力强劲，本届展会更是特色亮点鲜明。

　　(一)、主题契合行业发展。

　　本届住博会的主题是“建筑创造未来”。住宅产业是社会经济发展的重要推动力之一，建筑这个载体必将对未来的城市化、人居环境产生重要的影响，这正是行业发展的基石。所以本主题正契合了住宅产业的发展，建筑、科技、未来的结合在本届住博会上得到更为突出的彰显，例如宁波住建委的新型建筑工业化应用成果和发展趋势展示、宁波市环境保护科学研究设计院的家居环境生活体验馆、上海世博会官方唯一厨具项目赞助商——欧琳厨具打造的智能云厨房等等，都为市民带来扑面而来的科技感、未来感。

　　(二)、论坛探讨行业热点。

　　“2013宁波房地产高峰论坛”以“城镇化与商业地产”为主题，围绕新型城镇化、商业地产等热门话题对我国的城镇化发展与房地产市场的未来前景进行多视角、多方位的探讨。邀请住房和城乡建设部科技与产业化发展中心副主任文林峰、中国社会科学院研究生院城乡建设经济主任、原住房和城乡建设部政策研究中心主任陈淮、中国步行商业街工作委员会主任韩健徽等业内专家在房地产高峰论坛上进行系统分析，发表权威观点，极有启发和行业发展指导价值，与此同时论坛上还进行了中信银行宁波分行的“房抵贷”新产品发布、由权威机构发布了“2013宁波楼市白皮书”等活动，为我们带来金融新产品信息、宁波房地产市场前三季度的数据分析，与宁波的房地产从业者交流商业地产开发经验与经营理念，共话房地产市场健康成长之路。

　　(三)、海外地产集体亮相

　　本届住博会海外地产是一大亮点。帕菲利亚房地产开发有限公司携位于葡萄牙、希腊、塞浦路斯的三大楼盘亮相，凯鸿出国集团也带来葡萄牙、希腊的两大项目参展，另外澳大利亚西蒙斯家建集团华东总公司，更是带来惠特尔西庄园、墨尔本Williams Landing花园别墅、常青藤别墅等12个海外房产项目亮相，可说是历届海外地产参展规模最大的一次展会。

　　(四)、展示新型建筑工业化。

　　由宁波市建设委员会主办的“智汇建筑·精筑家园——新型建筑工业化展”，在本届住博会的1号场馆精彩亮相。该展馆面积约450平方米，分三大展区，即科普知识区——“智汇建筑·开启建筑产业新时代”;技术产品区——“智慧建造·诠释建筑工业新理念”;案例示范区——“绿色建筑·引领未来建筑新方向”。门头采用镂空式的造型，市民在展馆外就可尽观馆内之景，馆内布局大篇幅采用场景化、体验式的展现模式，工业化生产车间、装配式施工工地、一体化精装客厅，市民均可亲身体验;新颖的高科技互动模式，既有最新的家庭装修软件操作示范，亦有智慧工地的现场监控，家电、照明、窗帘智能控制等，为广大的甬城市民带来一场新型建筑工业化的视觉盛宴!

　　(五)、环保科学重点展示

　　本届展会还特别推出了家居环境生活体验馆，由宁波市环境保护科学研究设计院主办，向市民展示了前沿的家居生活环保科技、环保产品，传播健康环保的家居生活理念，倡导“从我做起、从小事做起、人人有责”的环保生活习惯。

　　(六)、活动吸引市民互动

　　为吸引市民更多的参与，增加展会的互动性、趣味性，本届住博会特别推出“纪念护照游展会、抽大奖”活动。组委会发行第十八届住宅产品博览会纪念邮票、纪念护照，所有市民都可免费领取纪念护照游展会，到参与活动的展位进行敲章领小礼品，还有机会抽取2014年的台历、2014年报卡、液晶电视等奖品，同时部分商家也为持护照的消费者提供了额外特惠。

　　(七)、网络媒体线下造势

　　近年来，网络媒体的发展有目共睹，在宁波，与住宅产业相关的网络媒体大大小小就有二十余家，尤其是去年以来电子商务在各个领域特别是住宅产业的逐步使用，促使网络媒体更加重视线上资源与线下平台进行良好的互动。提升品牌形象、吸引更多的用户资源、将线上资源引入线下促成交易等等，这些都离不开优势的线下平台，而住博会的大人流、大规模、品牌形象效果就成了各家网络媒体看好的一个大平台。在本届展会上，网络媒体就有近二十家参展，并将线上与线下的活动充分结合，各种精彩吸引了许多市民关注，同时也展现了住宅产业新发展的另外一个方向。

　　(八)、措施便民惠民。

　　本届住博会将一如既往推出各项便民利民活动，主要有：

　　1、宁波市房产交易中心特设展位，为市民提供房产交易、房产管理的相关政策法规、办事程序以及相关的法律咨询服务。

　　2、设立金融展区，为市民提供金融服务，推广普及金融产品理财知识，为购房、装修的消费者提供适合的金融产品，例如中信银行推出的“房抵贷”金融产品，贷款额度最高可达房价9成，授信期限最长可达30年，用款方便，随借随还。

　　3、举办了第十届“家装无忧”活动。展会指定的家装公司对市民的装修工程实行统一收费、统一施工、统一监理验收、统一空气检测，切实让装修户无后顾之忧。

　　4、展会最后一天，免门票参观住博会。

一些思考

　　1、近年来，房地产业的调控政策使房地产市场发生了变化，同时也引发了相关产业的会展业、传媒业的变化，一方面是房企在营销推广的策略上开启更精減、更趋向资源营销的模式;另一方面传统媒体在低迷的时期使出浑身解数，将自身的媒体资源与巡展进行打包推销，增加更多的附加值，吸引和稳固部分有需求的客户。使品牌展会的客户被分流，受到了一定的影响。

　　2、建材家居行业通过与展会业的长期合作，这几年得到了长足的发展和进步，也逐步进行行业架构的整合，开始了强强联合、商家联盟的战略发展，通过整合资源、抱团推广、专业炒作等各种方式，轮番上阵，刮分市场。

　　3、虽然这些都成为影响品牌展会的因素，但品牌展会的独特优势依然是商家和消费者不可忽视的。一是规模;品牌展会的规模是巡展和单纯的商家联盟促销活动所不能比拟的，能将上千个品牌、产业链上两百余个参展商集中展现在全体市民面前的展会屈指可数，这样就意味着可以吸引更广泛的消费群体。二是人流;集中在展会的几天时间将大市区范围内的众多消费者吸引到展会，这就为参展商吸引各自目标消费群体提供了基础，只要自己的品牌与产品具备差异化的市场竞争优势，就能达到品牌展示与产品促销的双重效果。三是品牌效应;品牌展示是住博会的办会理念之一，通过十七年的积累，住博会本身的品牌度积累也达到了一个较高的水平，除宁波大市范围内的周边县市，更辐射到宁波周边的区域，住博会于今年9月走进杭州萧山就是品牌带来的影响力，而南京、嘉兴、绍兴等地都向住博会抛出了合作的橄榄枝。在这样的平台上进行品牌展示，可以说对参展商品牌的宣传事半功倍，与住博会同期发展的许多品牌都成为了行业的领袖品牌，也是最好的说明。四是宣传;品牌展会最重要的宣传策略之一就是集中全行业的优势资源进行宣传推广，这也是差异化的竞争优势。虽然随着住宅产业的发展，各企业、各品牌在宣传推广上的投入都不遗余力，商家联盟确实也都集中一部分的资源共享、集中宣传，更是引进了一些外地的资源，但这都是短期效应。品牌展会周期长、多元化、覆盖广、有效度高的宣传模式带来的效果都展现在展会现场的人流组织、品牌提升等等方面。本届住博会的人流与成交量就是最好的证明，而已有65%的本届参展商预约了明年的第十九届住博会，让我们更看到了品牌展会持续发展的生命力，相信在这些有同样远见的品牌参展商的支持与关注下，精彩依然在继续。

　　(转自搜狐焦点网)

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