选好了房子，接着遇到的问题就是付款。不是所有的买房人都能拿出全部房款的，所以就有了贷款买房，或叫按揭买房，花明天的钱圆今天的梦。按揭的特征有哪些?

　　1、 实现花明天的钱圆今天的梦，通过按揭向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房最重要的特征就是钱少也能买房。

　　2、从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。通过按揭，实现把有限的资金用于多项投资的目的。

　　3、按揭办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会你审查开发商，为你把关，自然保险性高。

　　4、还款灵活，手续便捷

　　在贷款额度和贷款期限内，借款人可根据实际资金情况部分或全部提前归还贷款。

　　现今社会按揭购房成为房产销售的主要模式，首付低廉的价格满足更多人的有车梦想，还可腾出空间进行再投资。房产按揭贷款业务，在其他城市迅速扩大了“有房族”的数量，这无疑将改变房产销售模式的新兴法则。