未来房产税进一步推开的大方向已经明确，房产税如何征收，怎么计算?房产税的征收范围有哪些?未来的房地产调控大方向是以房产税等经济手段来逐步替换“限购令”这样的行政手段。新房产税到底是什么?以下进行分析：

　　从实行试点的几个城市来看，房产税的征收主要是针对多套住房或者超大面积的房屋以及非本地人购房的情况，房产税是国家对房产市场的调控手段之一，如果购房者要购买多套住房或投资外地房产，要注意当地有没有关于房产税的规定，了解要缴纳的税费后再决定购房与否。

　　在新房产税制的设计上留出“覆盖存量住房，但暂不征收”的豁口，待基础信息建立后房产税立即全面覆盖，与现在只覆盖增量房、不久就成为改革对象的设计相比，这种设计更加科学合理。

　　房产税税率分普通住房4%。和非普通住房8%，实行累计制。

　　财政局表示：无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税;产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税;融资租赁的房产，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。合同未约定开始日的，由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税。