小兴
2013-6-27 00:15:32
一、卫浴漏水情景重现
在卫生间淋浴时，水花经常溅到邻近的墙面上，久而久之墙壁上的瓷砖颜色变得深浅不一，十分难看。更糟糕的是，此时，楼下的住户正怒气冲冲找上门来：“你家的脏水都漏到我家楼顶了！”
二、卫浴漏水原因分析
1、装修施工的原因
新盖好的楼房，卫浴间墙壁大都带有防水层，一般不会发生渗漏。但是在装修过程如果对原有结构做出较大改动，如打掉原有的墙体重新走冷热水管，会破坏原有的防水层，水汽会沿着潮湿的墙面渗透到墙体内部，引起瓷砖变色，甚至漏水。
2、装修设计的原因
在装修设计时，卫生间地面未留好排水坡度。没有排水坡度的话，水分会长时间浸泡在地势较低的地方，就算是再好的防水材料，也会有漏水的一天。
3、防水材料的原因
即使防水层没有被人为破坏，但很有可能因为防水材料质量差，时间长了出现开裂，也会引起渗水。
三、卫浴漏水解决办法
1、在卫生间做水电改造时，要注意保护防水层，特别是烟道周围、阴阳角部位，如果破坏了原有墙体，仅做部分修补是不行的，一定要重新做整体防水。
2、卫生间地面铺贴地砖时要预留流水坡度，坡度一般在3~5度左右就可以了。
3、卫生间做防水一定要选择优质材料，优质的防水材料有较高的弹性与拉伸性能，可以避免因温度变化与外力作用引起的开裂。
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一、阳台漏水情景重现
在房价高企的今天，能买房实属不易，业主们都会充分利用室内每一平空间，为此，将原本敞开的阳台用铝合金窗封了起来，作为一个独立的房间使用。平时看似密不透风的阳台，适逢夏季狂风暴雨就成了水帘洞，不停往屋里漏雨水，阳台家具也因此遭殃。
二、阳台漏水原因分析
1、铝合金窗的原因
铝合金窗的防水密封层次不够，密封橡胶老化变硬会出现裂缝。最严重的是，铝合金窗结构腔内没有排水通道。在室内外风压差作用下进入铝合金窗结构腔内的雨水，没有排水系统及时排出，造成水压，顺着墙体渗漏。
2、窗与墙施工的原因
铝合金窗与墙体之间的结合点是容易渗漏的部位，没有按要求填充材料，如防水水泥砂浆标号不对、填充时在窗框与墙体间留有间隙，特别是有转角或连通形式的门窗，没有对应的连接杆件进行严格密封，都会造成雨水渗漏。
3、防水施工的原因
露天阳台防水要求低，一般只采取了简单的防水措施。但是，将阳台改成封闭房间使用，如果楼上把洗衣机放阳台，而你又没有采取必要的防水措施或只采取了简单的防水措施，那么就很容易造成阳台漏水。
三、阳台漏水解决办法
1、选择质量好的铝合金窗，如密封胶条抗老化能力强的；选择水密性好的铝合金窗，如门窗密封道次、门窗锁点多的；选择加工工艺精细的铝合金窗，如在拼接过程中没有出现明显的缝隙的。
2、施工时要选用好的密封材料，对所有的漏点进行认真封堵；安装的窗户与墙体间的较大空隙要用发泡胶填充饱满，在未干前刮齐，不得干后切割；内、外侧及窗框、窗扇压条必须打满硅胶密封，打硅前要将污物清理干净。
3、阳台防水施工虽不用做到卫浴间的要求，但也很有必要做好，尤其是顶面以及墙面防水。为减轻雨水对窗户与墙体之间的填充层的冲击，可以在墙上方加设挡水板。
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